岩出市、和歌山市、紀の川市で注文住宅を建てていますエコロジーレーベル｜如月建設スタッフです。
注文住宅は土地も建物も良いものを探したいですよね。
エコロジーレーベル｜如月建設では皆様のお家づくりがより良くなるように候補に挙がっている土地を前もって見に行かせていただくことでより良いお家づくりになるようお手伝いさせていただいております。
お気軽にご相談してください。

候補地を下見で確認すること

また決定していない候補地。
そこでは色々なことをチェックしていきます。

・余分な付帯工事費がかからないか。
・日射取得や風の流れ
・間取り上の制約
・暮らしていくことのメリットやデメリット
など多岐に渡ります。

建物や敷地内での暮らしの視点から敷地を見ていくということができるのではないでしょうか。

比較できるほど多くの土地がある場合は、比較検討することもできますが、本当に住みたいと思う敷地はそれほど多くないと思います。

この土地にしていいか？
私たち建築家側の見解・アドバイスも参考にしていただければと思います。

付帯工事とは？

水道引き込み工事（イメージ）

付帯工事とは建物の本体以外にかかる工事費用のこと。
工事費用なので建物費用と思われがちですが、敷地状況にもかかるものも多くあり、安いと思っていた土地が実は結構かかってしまうと言ったこともあります。

一般的な付帯工事（どんな敷地でもだいたいかかる費用）

・地盤調査費用
・外構工事
・インテリア・電設関連工事
・太陽光発電システム

場所に必要な付帯工事（物件によってかかる費用）

・解体工事
・造成工事
・擁壁工事・土留め工事
・地盤改良工事
・引き込み工事費用
・合併浄化槽

例外的なものでは排水ポンプアップなどでしょうか。
敷地のまわりの土地の方が高いなど排水勾配が取れないときなどに使用します。
本当に色々なものがあるものです。

なので、候補の段階から全体予算に入れておくために、
その土地で良いのかと考えるために、
下見では付帯工事の検討をできるだけすすめています。

敷地は南向きが良い？北向きが良い？

分譲地内で南向き敷地と北向き敷地では南向き敷地の方が高く売られています。
南向き敷地の方が人気があるからです。
ちなみに西向き敷地と東向き敷地では東向き敷地の方が高く売られています。

なので、高い順に並べると
南向き敷地、東向き敷地、西向き敷地、北向き敷地
の順で価格が変わっていることが多いです。

ただ暮らしの希望をお聞かせいただくと実は南向き敷地では作りにくい間取りの家であることもあります。人気があるということはあなたに合っているというわけではないのかもしれません。

敷地から間取りのアドバイスをさせていただきます。

下見でこんな間取りがしやすい敷地。
逆にこんな間取りはしにくい敷地。

と候補地の間取りのメリットデメリットをご紹介させていただくことで、
十分な検討と家のイメージが湧いてくることでしょう。

私たちがつくるのは引越し後の大満足の暮らし

私たちはお家を通じて一生のお付き合いをさせていただきたいと考えております。
自ずと引越し後のお付き合いの方が長くなります。

だからでしょうか。
私たちがつくりたいと思うのはお引越し後も大満足して暮らしていく家です。
そのために土地の下見ぐらいなんとか時間を作って見に行きたいと思っています。

お気軽に候補地について教えてください。
より良い家を建ててください。

如月建設 ECOLOGY LABEL
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